Comment rédiger un bordereau de caution de loyer
Lors du processus de location, le bordereau de caution est un document juridique important entre le locataire et le propriétaire. Il permet de préciser le montant de l'acompte, le mode de paiement et les conditions de retour. Récemment, de nombreux sujets d'actualité ont été publiés sur Internet concernant les litiges relatifs aux cautions de loyer. De nombreux locataires ont rencontré des difficultés en matière de protection de leurs droits en raison de bordereaux de dépôt irréguliers ou manquants. Cet article présentera en détail les points clés de la rédaction d’un bordereau de caution locative et fournira des données structurées pour vous aider à éviter les risques potentiels.
1. Éléments de base d'un bordereau de caution locative
Un bordereau de caution de loyer complet doit contenir les éléments de base suivants :
| éléments | Descriptif | Exemple |
|---|---|---|
| Titre | Clarifier la nature du document | "Reçu de caution de loyer" |
| Informations des deux parties | Noms et numéros d'identification du propriétaire et du locataire | « Propriétaire : Zhang San (numéro d'identification : XXX) ; Locataire : Li Si (numéro d'identification : XXX) » |
| Montant du dépôt | Les montants en majuscules et en minuscules doivent être cohérents | "2 000 yuans RMB (￥2000,00)" |
| Mode de paiement | Espèces, virement, etc. | "Payer par virement bancaire" |
| Adresse de la maison | L'emplacement exact du bien loué | "Salle XX, route n° XX, district XX, ville XX" |
| Conditions de retour | Clarifier le délai et les conditions de remboursement de la caution | "A la fin de la période de location, le montant total sera remboursé s'il n'y a aucun dommage à la maison et aucun impayé." |
| date et signature | Signé et daté par les deux parties | « 1er octobre 2023, signature du propriétaire : ______, signature du locataire : ______ » |
2. Foire aux questions et notes sur les bordereaux de dépôt
Selon de récentes discussions brûlantes, les litiges liés aux cautions de loyer se concentrent principalement sur les aspects suivants :
| Type de question | fréquence d'apparition | solution |
|---|---|---|
| Bordereau de dépôt manquant | 35% | Demander au propriétaire de délivrer un reçu écrit et de conserver une preuve de paiement |
| Conditions de remboursement ambiguës | 28% | Être clairement d’accord sur les conditions de retour et les normes de déduction |
| Litige sur le montant | 20% | Utilisez des majuscules pour éviter toute falsification |
| Le propriétaire retient la caution | 17% | Prendre des photos de l'état de la maison comme preuve avant d'emménager |
3. Exemple de modèle de bordereau de dépôt
Ce qui suit est un modèle standard de bordereau de caution de loyer pour votre référence :
| Reçu de caution de loyer | |
| Reçu aujourd'hui | Le locataire Li Si (numéro d'identification : XXX) a payé une caution de loyer de 2 000 RMB (￥2000,00), et le mode de paiement était le virement bancaire (numéro de compte se terminant par XXXX). |
| Adresse de la maison | Salle XX, route n° XX, district XX, ville XX. |
| Conditions de retour | À la fin de la période de location, la caution sera entièrement remboursée après que la propriété aura été inspectée et jugée exempte de dommages et d'arriérés. En cas de dégâts ou de retards, les frais correspondants seront déduits de la caution. |
| Date et signature | 1er octobre 2023, signature du propriétaire : ______, signature du locataire : ______. |
4. Base juridique et suggestions en matière de protection des droits
Selon l'article 704 du Code civil de la République populaire de Chine, le contenu du contrat de location doit inclure la durée du bail, le loyer et les conditions de caution. En cas de litige, les locataires peuvent prendre les mesures suivantes :
| étapes | Opérations spécifiques |
|---|---|
| 1. Négociation | Communiquez amicalement avec le propriétaire et montrez le bordereau de dépôt et le relevé de paiement |
| 2. Plainte | Plainte auprès du comité local de quartier, du service du logement et de la construction ou au 12315 |
| 3. Litige | Conserver les preuves et intenter une action civile devant le tribunal |
Des cas chauds récents montrent que de nombreux endroits ont mis en place des politiques de contrôle des dépôts de loyer. Il est conseillé aux locataires de prêter attention aux dernières réglementations locales et de donner la priorité à l'hébergement des dépôts via des plateformes tierces.
5. Résumé
Un bordereau de dépôt standardisé est un outil important pour protéger les droits et les intérêts des locataires. Lors de la signature d’un contrat de location, assurez-vous de demander un bordereau de dépôt écrit au propriétaire et vérifiez attentivement toutes les conditions. Dans le même temps, conservez les relevés de paiement, les photos de remise de la maison et autres preuves pertinentes pour éviter les litiges. Grâce aux données structurées et aux modèles ci-dessus, nous espérons vous aider à réussir la rédaction du bordereau de caution de loyer et à éviter les risques potentiels.
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